講師紹介　　

住宅ローン省エネ返済と

資産形成のコーチ

平井美穂

はじめまして、東京の独立系ファイナンシャルプランナーの平井美穂です。不動産営業の後、銀行に転職し、住宅ローンの融資業務や投資信託・保険の販売などをしていました。出産を機にファイナンシャルプランナーとして独立し、現在は保険や
金融商品を売るのではなく、お客様の家計改善・資産形成を目的とした提案やコーチングを行っています。また、これまで「不動産営業」「銀行員」「独立系FP」と立場は変わりましたが、25年以上一貫して住宅ローンの相談に乗っています。

25年以上ずっと住宅ローンの相談に乗っているのですが、独立してからはじめて知ったことがあります。不動産営業や銀行員として住宅購入前のお客様の相談にのっていた時は知らなかったことです。それは、住宅を購入してから住宅ローンの返済がきついと悩んでいる人が少なくないということです。お悩みの深刻度は人によって差がありますが、破綻まではいかないものの、普段の生活の中でやたら我慢をしていたり、とにかく将来が不安と悩んでいる人は多くなっています。もちろん将来に向けて目標を達成するためにはある程度の我慢は必要です。ですが、効率の良い返済方法や本当に正しい資産運用をとりいれることで、お財布も心もだいぶ楽になります。漠然とした将来のお金の不安は、よくわからないから不安なだけであって、未来の予測をたて、正しく対策をとれば怖いことはありません。

そうは言っても、いざ住宅ローンを組むと、20年・30年と続く返済の途中でいろいろな環境の変化に伴い不安になる気持ちもわかります。 私自身、住宅ローンを返済中ですが、夫が41歳の時にマンションを購入し、35年ローンを組んだため、76歳まで返済が続くローンの組み方をしました。 借入した時には考えもしませんでしたが、50歳が近づいてくると徐々に定年退職時のローン残高のことが気になり始めます。 変動金利で借りているため、将来金利が上昇した場合の心配もあります。 何千件という住宅ローンの相談に乗ってきても、いざ自分のこととなると不安になるものです。住宅ローンは借りるのは簡単だけれども返すのが大変というのをつくづく感じます。 年齢を重ねるごとに教育費の負担が増え、夫の定年が近づくにつれ不安が増してくるのも皆さんと同じ気持ちです。

ただ、そんな私も住宅ローンの見直しと資産運用をずっと行ってきたことで不安が解消されました。2023年現在、住宅ローン返済歴14年目、投資経験は20年ですが、返済額をできる限り減らし、お金にも働いてもらうことで、住宅ローンの完済資金と老後資金その貯蓄という目標を達成することができました。今は理想とするセカンドライフをおくるために新たな目標に向かって前に進んでいるところです。

奇しくも2024年から日本の金融大革命ともいえる新NISAがスタートします。国を挙げて投資を後押してくれている絶好のチャンスを活かさない手はありません。本来、日本の住宅ローンは世界中の人がうらやむほど低金利で借りやすいローンです。お金に振り回されるのではなく、住宅ローンや金融商品を上手に活用して効率よく資産形成をしていきましょう！